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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

3 East 77th Street 3b & Svt-11, New York, United States

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房屋价格:

USD 1,200,000

约¥ 868万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 98

居外物业ID:74596590

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Located in one of the upper East Side’s most desirable buildings designed by Rosario Candela and completed in 1928, this beautifully proportioned one bedroom apartment has an elegant south-facing living room with Louis XVI style white marble fireplace, fitted bookshelves, and two very large windows overlooking scenic townhouses on 77th Street. One enters the apartment through a foyer, fitted with beautiful mahogany doors and a dry bar, that serves as the core of the residence. To the south, is the living room; to the west is a private hallway leading to the bathroom and the bedroom, fitted with customized closets and cupboards, facing a large, open, neatly-maintained courtyard. The adjacent kitchen has a window and room for a table and three chairs. There is thru-wall air conditioning. The property is in original condition. Offered with apartment 3B is an outside maid’s room, SVT-11. It is conveniently located on the same floor of the building and currently serves as an office with built-in desk as well as a laundry with sink and washer/dryer behind louvered doors. 3 East 77th Street, part of 960 Fifth Avenue, is one of a small number of upper East Side coops that offer in-house food service, for an annual fee of $5520. The building has a spectacular penthouse gym, allows pied a terres, and is pet friendly. This apartment comes with a storage unit in the basement. There are no summer work rules and financing is not permitted. 2% flip tax paid by buyer

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,3 East 77th Street 3B & SVT-11,编号74596590

居外物业ID:74596590

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支持语言: 英语
服务代表: Armin B. B. Allen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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