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法国馬賽3卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 770,000

约¥ 626万

建筑面积: 100平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 55

居外物业ID:74593409

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For sale, in the heart of Bagatelle, a luxurious 100 sqm apartment with 2 terraces, designed by a renowned architect with high-end materials and bespoke features (home automation, Air Zone ducted air conditioning, underfloor heating, high-tech audio system). This dual-aspect apartment, located in a secure residence in a sought-after and privileged area of the 8th arrondissement, will captivate you with its quiet, residential environment and excellent exposure. It includes a living room furnished with quality materials and high-end features (full-height doors, sophisticated lighting), with attention to detail present in every room. The kitchen, adorned with marble, offers numerous custom storage spaces and overlooks a lush green area at the rear of the apartment. It also features a master suite with a terrace, 2 bright bedrooms, one of which has access to the terrace, and a luxurious bathroom. Additionally, it includes a cellar and a single garage (extra) with easy parking. This apartment is ideally located near the best schools, shops, and leisure spots in Marseille.

配套设施

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居外物业ID:74593409

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支持语言: 英语
服务代表: Ludivine HUBERT

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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