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法国Le Touquet-Paris-Plage4卧的独栋别墅

法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74591578
房屋价格:

EUR 1,950,000

约¥ 1,588万

建筑面积: 169平方米
土地面积: 138平方米
房型: 4 卧 1 车库
房龄(年): 104

居外物业ID:74591578

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Exclusively available, this historic villa, built in 1921 by architect Saxer, is situated in a location offering breathtaking views. The original architecture and design elements give this property undeniable charm. Upon entering, the villa impresses with its generous volumes and high ceilings, creating a sense of space and light. The ground floor features an entrance leading to a dining room with a wood-burning fireplace, a large study, and a separate, fully equipped kitchen. On the first floor, the villa offers three bedrooms and a bathroom. A large, bright living room provides spectacular views of local architectural highlights, including the church, Ypres Garden, and the town hall. The second floor houses an additional large bedroom with a bathroom and attic space. The villa has preserved its authenticity and character, creating a peaceful and pleasant atmosphere. The property also includes a garage, a small outdoor area, and a cellar, making this an exceptional offering.

配套设施

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居外物业ID:74591578

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服务代表: Le Touquet Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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