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法国吕埃-故居4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,390,000

约¥ 1,130万

建筑面积: 174平方米
土地面积: 1452平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 43

居外物业ID:74591079

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Hameau de la Jonchère Area – Sotheby’s Realty presents a 1982 architect-designed home, offering 174 m² of living space (Carrez law) and a total of 251 m², nestled in the heart of a beautifully wooded plot. This unique home, perfectly integrated into its natural surroundings, stands out with its spacious and light-filled double living room, enhanced by a cozy fireplace. This vast living space opens onto an indoor swimming pool, creating a relaxing and serene atmosphere all year round. Upstairs, you will find a large office with impressive ceiling height, along with two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The garden level features an elegant dining room, adjacent to the kitchen, which opens onto a lovely wooden terrace. Three additional bedrooms with en-suite bathrooms, all with direct access to the garden, complete this level. Located in a private and peaceful hamlet, this property is a true haven of peace while remaining in close proximity to local shops and amenities. Just outside Paris, it offers an exceptional living environment for nature and tranquility lovers.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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