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法国Lagord4卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 661,500

约¥ 538万

建筑面积: 121平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:74564266

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty offers you this pretty apartment located on the top floor of a recent residence with elevator in the low-carbon eco district of Lagord in the immediate vicinity of La Rochelle. Bright apartment with its entrance, toilet, storage, a beautiful living room with its modern kitchen opening onto a 90m2 garden terrace (possibility of adding a SPA), a master suite, opening onto a balcony, with dressing room and bathroom water, three other bedrooms and a bathroom. Parking for two spaces in a row and two cellars, shared secure bicycle storage. 3D tour available on request.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Fabrice Dangleterre

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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