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美国纽约州新罗谢尔5卧6卫的独栋别墅

30 Beachfront Lane, New Rochelle, New York, United States

美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651 美国纽约州新罗谢尔的独栋别墅,30 Beachfront Lane,编号74532651
房屋价格:

USD 4,195,000

约¥ 3,036万

咨询交易费用

建筑面积: 548平方米
土地面积: 2388平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 43

居外物业ID:74532651

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Waterfront Modernist Icon with Private Beach & Endless Views. Offered for the first time by its original owners, this architecturally significant waterfront home boasts over 118 feet of private shoreline and secluded sandy beach, with uninterrupted open ocean views across Long Island Sound. Designed in 1982 by renowned architect Myron Goldfinger and expanded in 1999, the residence is quietly tucked within an exclusive gated enclave of just 12 properties—only 35 minutes from midtown Manhattan by car. Featured in multiple design publications, this almost 6,000 sq ft modernist masterpiece showcases sculptural lines and curves, with soaring ceilings and skylights. Walls of glass blur the boundary between indoors and out, flooding the home with natural light and capturing breathtaking water views from nearly every room of this livable work-of-art home.


Enter into the dramatic open living spaces, including a soaring living room with bar area, sunken conversation pit and fireplace, striking dining room, and designer eat-in kitchen. Host unforgettable gatherings year-round with the adjacent glass-clad indoor pool and jacuzzi room, or entertain on a grand scale from the expansive waterfront patio atop a steel beam and reinforced concrete constructed sea-wall.


The design blends intimate and expansive public spaces - with sculptural curved stairways leading to four bedrooms thoughtfully spaced across two wings, and connected by a sensational family room on the third floor that feels suspended above the sea. Additional spaces include a home office, two powder rooms, au-pair suite off the kitchen, and two car garage.


This one-of-a-kind property is located in an X-500 FEMA zone, so no flood insurance is required. Swim, kayak, or paddleboard from your private beach, forage among the rockpools, or take advantage of the additional association beach area and jetty with mooring rights. A rare chance to own an iconic modernist home with an unparalleled private beach and waterfront views in close proximity to NYC - where architecture, privacy, and nature meet in perfect harmony.

配套设施

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居外物业ID:74532651

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支持语言: 英语
服务代表: Mimi Magarelli

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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