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美国夏威夷Hana2卧3卫的多单元

40723 Hana Hwy., Hāna, Hawaii, United States

美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285 美国夏威夷Hana的多单元,40723 Hana Hwy.,编号74517285
房屋价格:

USD 15,000,000

约¥ 10,856万

咨询交易费用

建筑面积: 178平方米
土地面积: 218975平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 50

居外物业ID:74517285

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This 54+ acre estate is one of a kind---a secluded and private retreat. With careful attention paid to every detail, it provides a rare opportunity for those seeking privacy, seclusion, and a peaceful lifestyle in one of the most desirable areas on Maui.


The main house is situated on a high promontory, with commanding ocean views that extend across Alenuihaha Channel to the island of Hawaii (the “Big Island”). The finely detailed home is open and spacious, featuring a vaulted ceiling, a wrap-around deck/lanai, and, on the view side of the living area, a floor to ceiling glass wall.
The property is comprised of two adjoining parcels totaling 54+ acres. The main parcel is bordered on one side by a seasonal stream and on the other side by a running stream featuring several waterfalls and pools. In addition to the two bedroom/two bath main residence this immaculately maintained property includes a massive private well and water system, a state of the art photo-voltaic system with battery and generator back-up, a six bay garage with an attached office, a four bay agricultural workshop, and separate ocean view 2 bedroom living quarters.
This distinctive estate incorporates all of the features that define island living. Offered fully furnished.

配套设施

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居外物业ID:74517285

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支持语言: 英语
服务代表: Dan Omer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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