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美国科罗拉多州卡本代尔7卧8卫的独栋别墅

Tbd Nettle Creek Road, Carbondale, Colorado, United States

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房屋价格:

USD 23,500,000

约¥ 17,008万

咨询交易费用

建筑面积: 1212平方米
土地面积: 224439平方米
房型: 7 卧 8 卫
房龄(年): 22

居外物业ID:74516413

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In a hidden meadow, on majestic Mt. Sopris, exists an ''Island in the Sky''; an offering that only becomes available once in a generation. Words and metaphor alone can't do this spectacular setting justice. It simply must be seen to be believed. Welcome to Hanging Valley Ranch. 55 acres (35 irrigated) are entirely surrounded by National Forest. Situated at the end of a private, gated road just 15 minutes from downtown Carbondale, this rare inholding comprises a modern-rustic main house, a generous 3-bedroom guest house and a gorgeous 4-stall horse barn. There's also an outdoor riding arena, a hay barn and miles of three-rail fence. The water here isn't just senior, it springs forth from the mountain in three places that feed Nettle Creek. The tributary then meanders the length of the property feeding waterfalls and ponds that compliment numerous flagstone patios, paths and bridges, all a precious piece of the meticulous landscape design. Wildlife runs wild and free, dark skies provide a tapestry for stars, horse and hiking trails run seemingly forever. When the snow falls, cross-country skiing and snowmobiling are a must. Those with courage and determination can opt to ascend the 12,965' mountain towering above and ride the perfect line all the way to the backdoor. Those lucky to see and explore this magical parcel describe it as ''heaven on earth'' as there is no shortage of miracles to behold here. This is the one-in-a-lifetime opportunity you've dreamed about. Don't let this one get away.

配套设施

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居外物业ID:74516413

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支持语言: 英语
服务代表: Craig Morris

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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