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法国Le Touquet-Paris-Plage5卧6卫的独栋别墅

法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167 法国Hauts-de-FranceLe Touquet-Paris-Plage的独栋别墅,编号74227167
房屋价格:

EUR 1,580,000

约¥ 1,287万

建筑面积: 253平方米
房型: 5 卧 6 卫 6 车库
房龄(年): 21

居外物业ID:74227167

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In a peaceful, unspoilt setting, this beautiful family villa built by Coquart in 2004 offers magnificent volumes and plenty of natural light. Set back from the street on a 2,700 m2 plot, the villa has 3 levels. A driveway leads to the large entrance hall, which leads to a double living/dining room of over 65 m2, opening onto a south-west-facing wooden terrace overlooking the pine trees. This superb, light-filled room benefits from triple exposure and a wood-burning fireplace. A separate kitchen follows. On the same level, the first night space houses a master suite with its own terrace and private bathroom. A linen room, checkroom and toilet complete this level. Upstairs, a landing and corridor lead to 4 large bedrooms, including 2 with private shower rooms and 1 "family" room with 4 beds. A bathroom and separate toilet are also located on this level. Vast basement with games room, workshop and large garage complete this haven of peace.

配套设施

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服务代表: Le Touquet Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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