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法国Biéville-Beuville4卧7卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 3,150,000

约¥ 2,561万

建筑面积: 638平方米
土地面积: 5000平方米
房型: 4 卧 7 卫 1 车库

居外物业ID:74226815

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Bayeux Sotheby's realty presents for sale, in the heart of the D-Day landing beaches and 15 minutes from the beaches, a majestic Georgian-style villa of 700 m² built on a plot of 5000 m². On the first floor, the property features a masterly entrance hall with two symmetrical marble and wrought-iron staircases, a large living room with fireplace and video projector, a billiards area with bar, a fitted and equipped kitchen opening onto a dining area, a fitted and equipped back kitchen, a games room (or bedroom) with shower room, and an elevator to the upper level. Upstairs you'll find large bay windows leading to a large balcony overlooking the terraces and pool. This level has four bedrooms with en suite bathrooms, one of which has a dressing room and jacuzzi. This property also has a full basement. The 5,000 m² grounds include a pétanque court, an outdoor kitchen close to the pool and a variety of trees, including palm trees. The property also features a 140 m² loft with a beautiful living room and two bedrooms, as well as a 6-car garage. The outdoor swimming pool, Georgian architecture, spectacular volumes, permanent luminosity and quality materials make this property unique.

配套设施

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居外物业ID:74226815

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服务代表: Bayeux Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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