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法国戈尔代4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,900,000

约¥ 1,545万

建筑面积: 220平方米
土地面积: 3177平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:74226806

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Sotheby's Provence Luberon vous propose à la vente cette maison d'architecte à 1km du centre du village de Gordes. Plus de 200 m² habitable, 4 chambres dont 3 au premier niveau. Les pièces de vies s'ouvrent sur l'extérieur. Grâce aux portes à galandages le salon s'agrandi sur un patio ouvert sur le jardin. La cuisine elle, est ouverte sur l'espace piscine. A l'extérieur, l'espace piscine de 10 x 5 m, chauffée s'agrémente d'un beau Pool house aménagé en salon d'été avec salle de douche et wc. En sus 3 garages, le PLU de Gordes offre la possibilité d'aménager ces garages pour augmenter la surface habitable. Opportunité à saisir, potentiel locatif, emplacement idéal pour vos week-end et vacance ou pour vous y installer à l'année.

配套设施

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服务代表: Provence Luberon Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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