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法国Marcq-en-Barœul5卧4卫的独栋别墅

法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019 法国Hauts-de-FranceMarcq-en-Barœul的独栋别墅,编号74212019
房屋价格:

EUR 1,695,000

约¥ 1,378万

建筑面积: 237平方米
土地面积: 693平方米
房型: 5 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 93

居外物业ID:74212019

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Co-Exclusivité .Marcq-en-Baroeul , triangle d'or , à deux pas du Croisé Laroche , rare maison d'architecte construite en 1932 . Cette magnifique maison historique , ancien atelier d'artiste , ultra originale dans sa conception ,a été probablement édifiée par un adepte de Robert Mallet -Stevens . Visite guidée : Erigée sur 3 niveaux , accès par une jolie porte en fer forgée . Toilettes et vestiaires . Immense réception d'environ 80 m2 ornée de belle fenêtres en orangerie , parquet au sol en chêne massif , cheminée feu de bois , le tout en accès direct sur une immense terrasse qui surplombe le jardin . Très jolie cuisine indépendante de la maison "Bontempi" d'environ 27 m2 , entièrement équipée avec îlot central , également en accès direct sur la terrasse et le jardin . Un escalier très original typé "Art déco "dessert le 1 er étage . A ce niveau , suite parentale d'environ 30 m2 , ancien atelier de l 'artiste, dotée d'une très belle hauteur sous plafond , et d'une grand bibliothèque linéaire . Salle de bains complète séparée puis 2 belles chambres donnant sur le jardin . Le 2 ème niveau accueille un palier mezzanine , puis 2 belles chambres dont une avec son dressing et salle de douches privative . La maison est partiellement excavée et possède un très grand sous sol entièrement carrelé . Buanderie agencée de nombreux rangements et grande pièce de stockage, idéale pour salle de sport ou salle de jeux ( lumière zénitale) . Spacieux garage pour 1 voitures plus cycles . Côté technique , volets électriques partout , alarme , chaudière récente ( 2023) , électricité re-actualisée) . La localisation est parfaite , à quelques minutes du tramway , à proximité immédiate des transports , écoles et commerces . Très rare ... Reportage photo et diagnostics en cours .

配套设施

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居外物业ID:74212019

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服务代表: Nathalie Forest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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