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美国纽约州瓦伊斯科特4卧4卫的独栋别墅

122 Merchants Path, Wainscott, New York, United States

美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,122 Merchants Path,编号74208730
房屋价格:

USD 3,499,000

约¥ 2,532万

咨询交易费用

建筑面积: 353平方米
土地面积: 20234平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:74208730

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This exciting four-seasons contemporary sits on five secluded acres, with room for tennis, exactly midway between East Hampton and Sag Harbor off Route 114 (Where it seems everyone wants to be.) The twenty-foot-ceilinged Great Room is the light-filled centerpiece of a home and property that has been packed with every imaginable amenity ....... a virtual cornucopia of Hamptons Lifestyle. The open kitchen (with 8-burner Viking Range, 2 wine fridges, (plus, plus, plus!) assures that even the most focused chef has everything they need, yet are still in the center of it all, with direct line-of-sight to the hearth and big screen. The 500 square-foot primary suite is resolutely private as the only bedroom on the second floor. (The luxurious radiant-floored bath, private sitting-room/study, fireplace, and room for two distinct sitting areas conspire to redefine luxury, while providing needed respite.) The lower level has been developed with a media center, and dramatic wine wall, with room for exercise equipment, pool table and more. The outside is divided into Two Distinct Areas: The first is an unparalleled bluestone courtyard featuring a 20' x 50' gunite pool with automatic cover, a massive stone outdoor kitchen, a bocci court, and a personal herb/vegetable garden. The second comprises of a rolling lawn leading down to a cinematic circular outdoor salon with beckoning fire pit. Bridging the two distinct adventures is a dramatic entertaining center with an arbored outdoor dining room, and a conversation center with fire pit. All this leads into the house thru the perfectly located and ridiculously-comfy screened porch. A first floor junior primary, two other guest rooms and small study complete this movie-set story. Merchants Path is less than three miles to the Wharf in Sag Harbor or Main Street East Hampton, right off Route 114. 122 Merchants Path has it all. Exclusively ours!

配套设施

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居外物业ID:74208730

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支持语言: 英语
服务代表: Ann Ciardullo

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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