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美国马里兰州伊斯顿4卧6卫的独栋别墅

6694 Hopkins Neck Road, Easton, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 3,295,000

约¥ 2,385万

咨询交易费用

建筑面积: 529平方米
土地面积: 85793平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:73785524

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This beautiful waterfront estate with broad views of Plaindealing Creek is being sold furnished (except for owners personal belongings and some artwork) and was tastefully decorated by Come by Chance out of St Michaels. Sited on 21 acres (zoned agricultural) the property provides the utmost in privacy, and features a waterside pool, hot tub, and pier with lift and 3+ MLW. The main house offers spacious living areas boasting elegance and charm, high ceilings, gleaming hardwood floors, and bespoke finishes. The open floor plan on the main level features a gourmet kitchen with stainless appliances and center island, a large family room with cathedral ceiling and wood-burning fireplace, an expansive enclosed sunroom overlooking the pool and creek, and formal living room and dining room. In addition, there is a guest bedroom (could be used as an office too) and full bath. On the second floor, the primary suite is a rare treat featuring an ensuite sitting/reading room with panoramic water views, luxurious primary bath with soaking tub, separate shower, double vanities, and his/hers walk-in closets. Two additional bedrooms, a large hall full bath, laundry facilities, private nook (currently used for additional bed space), and open landing overlooking the family room complete the second level. The third floor is completely renovated, has shiplapped walls, and includes a full bath. Finished with multiple bunk areas, this incredible space provides great fun for kids and guests. An attached 2-car garage and small dog run complete the main residence. Adjacent is a 2-car detached garage with a charming studio apartment above, boasting hardwood floors, bedroom, kitchen and living areas, full bath, and outdoor deck. An additional 1-bay garage/shed is also onsite providing ample storage for boat, tractors, etc. Whether you're enjoying the tranquility of outdoor living or hosting lively gatherings with friends and family, this property offers the ultimate of being on the Eastern Shore. Note: The lane is owned by this property though the two neighbors on the left have 'right of way'.

配套设施

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居外物业ID:73785524

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支持语言: 英语
服务代表: Laura Carney

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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