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美国阿拉巴马州奥兰治海滩4卧5卫的独栋别墅

33349 River Road, Orange Beach, Alabama, United States

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房屋价格:

USD 3,600,000

约¥ 2,605万

咨询交易费用

建筑面积: 307平方米
土地面积: 2226平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 36

居外物业ID:73560159

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This meticulously renovated, modern luxury home offers unparalleled waterfront living on Ono Island. With 4 spacious bedrooms and 4.5 beautifully appointed bathrooms, this residence combines comfort and style to create the ultimate retreat. The open-concept floor plan features high-end finishes, including sleek hardwood floors, custom cabinetry, and expansive windows that flood the home with natural light while providing breathtaking views of the water. The gourmet kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line appliances, a large center island, and elegant countertops. Relax in the oversized master suite, complete with a private balcony overlooking the water, a spa-like en-suite bathroom with a soaking tub, and a large walk-in closet. Each additional bedroom is spacious and offers ample closet space, while the well-designed bathrooms are finished with the finest materials. Step outside to your personal paradise featuring a fortified roof, expansive deck and outdoor living space. This property provides direct access to the water for boating enthusiasts. Enjoy panoramic views, tranquil sunsets, and the serenity that only waterfront living can offer. Located on Ono Island, this home is being offered turn key and provides the ultimate in privacy and luxury, while still being just a short distance from top-tier amenities, shops, and dining. Experience waterfront living at its finest — your dream home awaits. Buyer to verify all information during due diligence.

配套设施

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居外物业ID:73560159

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支持语言: 英语
服务代表: Kristin Ford

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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