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美国加州纳帕6卧4卫的独栋别墅

631 Casswall St., Napa, California, United States

美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404 美国加州纳帕的独栋别墅,631 Casswall St.,编号72670404
房屋价格:

USD 3,250,000

约¥ 2,352万

咨询交易费用

房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 63

居外物业ID:72670404

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There is truly nothing like this! Stunning panoramic views overlooking the entire city of Napa (and of course city lights) and the eastern hills of the Napa Valley. Now, are you ready for this...this 11 acre property features 2 homes and 2 parcel numbers! Yes you read that right. This means you have essentially infinity +1 different options that can be done, let your imagination go. Both of these homes feature somewhat of a mid-century meets modern farm vibe. The top house, 631 Casswall, has been beautifully remodeled.Both homes are move in ready. Maybe you have a multi-generation arrangement, or you want to create an income stream, the second home is ready for either scenario. And don't get me started on what you could do with the hillside acreage, so I'll leave that to you. Now for you detail types. The gated driveway leads up past the huge outbuilding/shed, which is where you start to get a hint of the views on the way to the lower (aka 2nd) house, 627 Casswall, with it's 4 bed (2 of which are en suite), 3.5 bath layout. Continue up to the main house,631 Casswall, with it's 3 bed, 2.5 bath and 3 car garage. If you have been on the lookout for a property that can potentially check all your boxes, do yourself a favor and come experience it.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:72670404

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支持语言: 英语
服务代表: Cyndi Gates

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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