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法国Bossey2卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 570,000

约¥ 463万

建筑面积: 143平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 38

居外物业ID:72605525

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DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose au coeur du golf de Bossey, maison mitoyenne à vendre d'une surface de 143 m2 dont 138,44 m2 (loi carrez) avec jardin et terrasses privatives . Sa localisation est idéale, à deux minutes de la douane de Troinex, à proximité du village, à 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport international. Elle comprend : un hall, un rangement, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40 m2, une salle à manger, une cheminée ouverte (prévoir un foyer fermé et un tubage) le tout donnant sur une terrasse et un jardin face au golf et au Jura. Les deux niveaux supérieurs abritent 2 salles de bain, 3 chambres et un wc. Volets roulants électriques. Vue dégagée. Cette propriété est vendue avec un box et dispose de stationnements pour les visiteurs. Travaux à prévoir. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

配套设施

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居外物业ID:72605525

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支持语言: 英语
服务代表: Pierre Laugier

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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