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法国Bonrepos-Riquet6卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 780,000

约¥ 634万

建筑面积: 242平方米
土地面积: 4708平方米
房型: 6 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 158

居外物业ID:72387382

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Authentic 19th century residence set in a large garden of 4,708 m², with trees, planning permission and the possibility of detaching, with trees, planning permission and the possibility of detaching with trees and planning permission. The main house of approx. 200 m² and its outbuildings, which can be lived in or converted, make this property an ideal family home! The entire property was renovated between 2012 and 2014: roofs, insulation, woodwork, heating, outbuildings. The main house comprises a dining room with a through fireplace and a pretty lounge, a kitchen, 4 bedrooms, a study, a shower room, two separate WCs and a 100 m² (1,076 sq ft) relaxation area. The outbuilding of approx. 40 m² (430 sq ft) is used as a guest house and comprises a living area with kitchen, dining room, lounge, two separate bedrooms and a shower room with toilet. Upstairs, the space offers great potential and still needs to be converted. You will find quality features such as a swimming pool heated by a heat pump, a vegetable garden, a converted barn, a stable used as a storeroom, two workshops and two lean-to buildings for parking cars. Its large terrace with a bread oven, its wonderful views and its excellent condition give it lots of character. Just 10 minutes from the motorway, this is a property to fall in love with!

配套设施

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居外物业ID:72387382

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服务代表: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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