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美国纽约州瓦伊斯科特7卧7卫的独栋别墅

4 Georgica Association Rd, Wainscott, New York, United States

美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,4 Georgica Association Rd,编号71881253
房屋价格:

USD 17,000,000

约¥ 12,303万

咨询交易费用

建筑面积: 613平方米
土地面积: 10927平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 124

居外物业ID:71881253

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Nestled on 2.7 private and lush acres of manicured lawn and decades old majestic trees within the coveted Georgica Association, this stately carriage house presents a truly rare opportunity. Originally built in 1902 as a stable and carriage house for a larger estate, this 6600 sq ft classic shingled home features a sun filled great room with grand fireplace, floor-to-ceiling glass doors, 7 bedrooms, 5 full baths and 2 half baths and two legal kitchens. Artfully divided into two distinct living areas, the elegant timeless design offers ample space for gracious living and entertaining with additional private nooks for quiet relaxation. The house retains both an original horse stall, which now serves as a TV room, and a picturesque windmill, adding character and creating a unique and authentic atmosphere that is hard to find in today's market. Along with exquisite mature trees and privet hedge protecting privacy, the property offers a loft room/office, a third floor bonus room in the old Windmill, a spacious detached greenhouse, shed, and one car detached garage with plenty of room for pool and tennis. The Georgica Association is a private community offering a guarded entry, private beach with lifeguard and pavilion, 4 tennis courts and access to Georgica Pond for sailing, kayaking and stand up paddle.

配套设施

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居外物业ID:71881253

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支持语言: 英语
服务代表: Drew A. Lamprich

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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