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美国纽约州Montauk5卧5卫的独栋别墅

46 Edison Drive, Montauk, New York, United States

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租金:

USD 51,666 / 月

约¥ 37万 / 月

建筑面积: 390平方米
土地面积: 4047平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:71654570

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The ultimate Montauk escape awaits with private ocean beach access, ocean views and a thoughtfully chic design. Immerse yourself in a world of unique style and sophistication, where every detail has been curated to elevate your seaside living experience. From the carefully chosen decor to the open-concept design, this house is a masterpiece of coastal chic. Hither Hills is known for its upscale and secluded ambiance. It provides the opportunity to indulge in the luxury of a private coastal retreat, away from the crowds. This home features two distinct primary bedrooms, each on a separate wing and both with a luxurious en-suite bath. The primary bedroom on the second floor offers a private terrace and entrance. The secondary primary on the main floor includes a sauna and access to a spacious deck. Additionally, there are three guest bedrooms, two additional baths and one half bath. An open living and dining flow on the first level is perfect for hosting family and friends and the spacious outdoor decking connects with grace and ease. The kitchen is top of the line with Gaggenau appliances and stone and marble finishes. Located off the living room is a family room with wet bar. On a separate wing is a large recreation room and with gym. The pool is surrounded by natural stone and has a resort like feel. Experience life by the sea at its finest. Beach and ocean access is directly across the street and rental comes with gated access to private path to the beach. [[Rental Registration # 23-1247]] EH RR #: 23-1247

Rental Terms:
March: $15,000
July: $95,000
April: $15,000
Winter Season: $42,000 Per Month
August - Labor Day: $130,000
November: $18,000
June: $65,000
June/July: $155,000
May: $35,000
July - Labor Day: $220,000
Memorial Day - Labor Day: $275,000
September: $50,000
August: $125,000
Other / Short Term - Year Round: $450,000
October: $18,000

配套设施

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居外物业ID:71654570

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支持语言: 英语
服务代表: Jenny Landey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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