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美国夏威夷HawiHawi的住宅用地

56-2897 Haleakala View Place, Hawi, Hawaii, United States

美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766 美国夏威夷Hawi的住宅用地,56-2897 Haleakala View Place,编号71600766
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Discover the extraordinary opportunity to own a piece of paradise at Puakea Bay Ranch, where over 10 acres of pristine land await, overlooking the vast expanse of the Pacific Ocean. This unrivaled parcel delivers breathtaking oceanfront views, capturing the magic of year-round sunsets, seasonal whale visits, and the enchanting silhouettes of neighboring islands.
Key Features:
- Immerse yourself in the natural beauty of Hawaii with sweeping oceanfront vistas.
- Only the homeowner's association greenway between you and the ocean.
- Experience the thrill of seasonal whale visits. Witness nature's spectacle from the comfort of your own private sanctuary.
- Puakea Bay Ranch is a gated community, brings a sense of security and exclusivity. Enjoy the peace of mind that comes with living in a carefully curated and well-maintained environment.
- For those with an affinity for equestrian pursuits, this community is horse-friendly, allowing you to embrace the joy of horseback riding amidst the picturesque landscapes of Puakea Bay Ranch.
- Engage in nearby ocean adventures. Whether it's snorkeling, kayaking, or simply enjoying the sound of the waves, island lifestyle is boundless.
- Enjoy the convenience of being near the charming historic towns of Hawi and Kapa'au. Explore their history, discover local shops, farmers' markets, providing access to fresh, locally sourced produce, embrace ranching lifestyle, or pursue agricultural hobbies in this vibrant and diverse community, and immerse yourself in the rich cultural heritage of the region.
- Design a residence that complements the natural beauty of the surroundings and reflects your unique vision of Hawaiian living.

Embark on a journey of serenity and natural wonder at Puakea Bay Ranch. Seize this rare opportunity to create a legacy property that embodies the spirit of the Hawaiian Islands. Build your dream home and immerse yourself in the beauty and tranquility of Puakea Bay Ranch.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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