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美国纽约州Montauk6卧7卫的独栋别墅

Undisclosed Address, Montauk, New York, United States

美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934 美国纽约州Montauk的独栋别墅,Undisclosed Address,编号71393934
租金:

USD 50,000 / 月

约¥ 36万 / 月

土地面积: 16187平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:71393934

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This private waterfront oasis on 4 acres in Montauk offers a serene setting with a 4750 sq ft main house, guest house, pool and its own bay beach. The expansive, gated blufftop property with 259 feet of bay front on Fort Pond Bay is reminiscent of the Cote d'Azur with steps down to a private sandy beach with picturesque views of sailboats and sunsets, a perfect place to launch paddle boards or kayaks with its own mooring for a boat up to 75'. The main house with 4 bedrooms and 3 full and 2 half baths features an open floor plan with a vaulted great room and fireplace, living, dining and gourmet kitchen and a chef's kitchen, all with stunning water views on the 2nd floor. The first floor offers 3 bedrooms, one en suite, and 2 that share a bath and expansive living space with the laundry room/pantry to dream of. A third story offers a primary bedroom with extra large sitting/tv room and dreamy oversized bath. The chic two bedroom and two bath guest cottage designed by Robert Young Architects provides an enchanting spot for guests, an office or staff. The upstairs has a large living room with hearth, galley kitchen and bedroom and bath while the lower level with its own entrance and patio has a bedroom, bath and kitchenette and laundry. The beautifully landscaped property surrounded by mature specimen trees and flowering plants is a rare find with so much acreage. A 60' heated, saltwater Gunite pool with pergola is surrounded by rolling lawns and an organic garden designed by Chris LaGuardia, and chickens on site for farm fresh eggs. A luxurious blufftop lounging, dining area and firepit enjoys stunning views across the bay to Long Island Sound. The property even has its own outdoor film screening area, playground and zip line. Glorious ocean beaches are nearby as well as the village of Montauk with chic boutiques, restaurants, yoga, galleries, farmers markets and night life, home to a vibrant surfing, fishing, and yachting community. Montauk also has its own private airport. Escape to your personal resort for all seasons. [[Rental Registration # Pending]] EH RR #: 24-1300

Rental Terms:
August - Labor Day: $150,000
Two Weeks: $100,000

配套设施

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居外物业ID:71393934

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支持语言: 英语
服务代表: Jenny Landey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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