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法国波尔尼谢5卧1卫的独栋别墅

法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671 法国佩斯·德·拉·卢瓦尔河波尔尼谢的独栋别墅,编号71328671
租金:

EUR 26,000 / 月

约¥ 21万 / 月

建筑面积: 300平方米
土地面积: 1197平方米
房型: 5 卧 1 卫 5 车库

居外物业ID:71328671

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Not available from 09/08/25 to 15/09/25. Bretagne Sud Sotheby's International Realty is pleased to present to you, feet in the water with direct access to the beautiful sandy beach of Bonne Source, this villa of luxury and prestige with an area of approximately 300 m2 with a breathtaking sea view, facing south, complete with a swimming pool, built on a sumptuous landscaped garden of 1197 m2. This elegant villa facing the sea, with vast volumes and refined decoration, offers absolute comfort. It has a large double reception room with a beautiful office space, a dining room, all opening onto a large warm terrace and the swimming pool with sea view; an equipped and furnished kitchen, a suite with private bathroom facing the landscaped garden. Upstairs, a suite opening onto a terrace overlooking the sea with its elegant private bathroom, three beautiful bedrooms, two of which have a sea view, share two bathrooms, a charming boudoir. All rooms are equipped with a TV. 10 people can stay there. Many activities are available to you: sailing school, boat rental, Hippodrome in Pornichet, thalasso and casino in La Baule. Price : from 6000 € to 8500 €. All linen and end-of-stay cleaning are included. Concierge services available. A deposit of 3000 € is requested. Reservation subject to the availability of the property, the management of the schedule and all the services being managed by the owner. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, your prestigious and luxury real estate agency, specialist in the rental of exceptional properties in Brittany and Loire Atlantique. Ref: BR2-643. Your direct contact Laurence Thibault-Douceret 06 50 07 04 22.

配套设施

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服务代表: Bretagne Sud Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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