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美国加州圣罗莎3卧4卫的独栋别墅

4647 N Wallace Road, Santa Rosa, California, United States

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房屋价格:

USD 3,380,000

约¥ 2,446万

咨询交易费用

建筑面积: 327平方米
土地面积: 36745平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 2

居外物业ID:69974224

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Ready to have your jaw drop? This brand new wine country estate has incredible views out of every window. Set in the coveted north eastern hills of Santa Rosa, close to both Sonoma, Healdsburg, Russian River and Napa valleys, this 3 bedroom (plus large office), 3 full and 1 half bath home is waiting for you to come and live the quintessential wine country life. Feel like you're off the grid, yet you're minutes to shopping, wineries, restaurants, the Russian River, the ocean and the airport. Inside find top of the line appliances including a wine fridge AND a glass wall wine cellar. Want to feel like you're living outdoors? No worries, just open the almost 20 foot glass walls and walk out onto your huge outdoor living area upstairs or your in-ground pool and outdoor kitchen downstairs. The game/media/family room leads out to the sparkling pool and spa. The huge outdoor kitchen with Coyote BBQ has plenty of space to host any party you can imagine. This home is on solar (paid), dual zone heating/AC & has a large 3 car garage. Enjoy the walking paths & the outdoor fire pit area because this home sits on over 9 gorgeous acres with room to do anything your heart can possibly imagine. This is a legacy property and one you must see to truly appreciate. Welcome home!

配套设施

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居外物业ID:69974224

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支持语言: 英语
服务代表: Todd C Sheppard

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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