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美国特拉华州乔治敦4卧4卫的独栋别墅

18885 Sand Hill Road, Georgetown, Delaware, United States

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房屋价格:

USD 655,000

约¥ 474万

咨询交易费用

建筑面积: 224平方米
土地面积: 1平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:68320811

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A Private Oasis...13+ acres Close to the Delaware Beaches. Drive up the meandering driveway enrobed in trees to a sunny clearing with this 2 story colonial home, above-ground pool and outbuilding. There is a first floor bedroom suite w/full bath and its own entrance to the outdoors. The current owners used this for an AirB&B, but it would be the ideal in-law suite. Step through the front door into the hardwood floored foyer. Enter a separate dining room to the left or a large family room w/wood burning fireplace & cathedral ceilings to the right. Or go straight back to the large island kitchen and breakfast room w/desk area. The kitchen overlooks a large deck and above-ground pool. Upstairs you will find a primary en-suite, 2 additional bedrooms and a full bath. This is a unique opportunity to own a large, private property within a short drive to the Beach located between Route 1 and 113. The entire interior of the home was just painted and ready for you and your furniture. If hunting is your passion, you can hunt on your own property and enjoy your own private stream. Enjoy the views of the stream from the bedrooms upstairs. In addition to Lewes and Rehoboth Beach, this is 15 minutes from Broadkill Beach and Primehook Wildlife refuge. 5 minutes from Sports at the Beach. This is a great location if you choose to continue the Air B&B. This home is not located within a subdivision/community. Public records are inaccurate & indicate that it is within Vines at Sand Hill.

配套设施

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居外物业ID:68320811

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支持语言: 英语
服务代表: Lisa Barros

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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