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美国宾夕法尼亚州达拉斯敦6卧4卫的独栋别墅

720 Aldinger Dr, Dallastown, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 1,695,000

约¥ 1,227万

咨询交易费用

土地面积: 192226平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:67903608

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Nestled in Dallastown, Pennsylvania, this breathtaking and majestic property of nearly 50 acres is truly a dream come true. Boasting 6 bedrooms, 3.5 baths, and over 5000 square feet of living space, it is more than just a comfortable home, it’s an elegant oasis. Equestrian enthusiasts will be astounded by the horse barn that’s home to 6 horse stalls and 10 additional ones that can easily be added on. It includes a 3-year old standing seam roof, a tack room, and washing station. This is truly a must have destination for horse lovers! The rear patio shines with an in-ground saltwater pool, relaxing cabana, pool house, and outdoor built-in grill. The property features 15 tillable acres and is subdividable. As you enter the three-story home, you are greeted with elegant marble flooring, high ceilings, large windows, and countless detailing. In the center of the home is a gorgeous dining area set to the backdrop of cherry hardwood beams and flooring, a warm stone fireplace, track lighting, and stunning views. The adjacent gourmet kitchen is bright and inviting, featuring stainless steel built-in appliances, a concrete countertop center island, gas cooktop, breakfast area, large stone fireplace, and access to the covered front porch—an ideal ambiance for taking in the sights and having a morning coffee. The convenient bar room is the perfect place to make drinks and provides easy access to the pool and patio area. Additional rooms on the main floor include a spacious living room, a dedicated learning area with built-ins and chalkboards, and an elegantly designed powder room with a surrounding hand painted mural and marble tile flooring. Access to the second floor can be found near the bar room as well as the foyer. Located behind elegant French doors with baroque glass detailing, an astounding owner’s suite awaits, featuring a sizable sitting room, a wraparound balcony with awe-inspiring views, a warm fireplace, a spacious walk-in closet with built-in shelves for shoes, and a private bath that is highlighted by marble tiles and counters along with a glass encased tile walk-in shower. The owner’s suite has its own access to the 2-car garage and back entrance as well. Two additional bedrooms can be found on the second floor, both with plenty of closet space and views of the surrounding property. The third story is home to three more bedrooms and a loft area with built-ins. Adding to an already amazing home is a convenient central vac system, 4-zone heating, stereo system on the 1 st floor and patio area, water treatment, reverse osmosis, 2-ft thick fieldstone siding, paddock, room for a helicopter pad or riding circle, and a stylishly designed entrance and driveway that has hosted over 150 guests. Marvel at the scenic wildlife that includes turkeys, deer, birds, and more! Rolling hills and mountain views will take your breath away wherever you stand. Visit this one of a kind property today and see this beauty for yourself!

配套设施

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居外物业ID:67903608

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支持语言: 英语
服务代表: Anne Lusk

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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