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美国马萨诸塞州韦斯顿6卧8卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 38,000,000

约¥ 27,502万

咨询交易费用

建筑面积: 1586平方米
土地面积: 50990平方米
房型: 6 卧 8 卫 12 车库
房龄(年): 14

居外物业ID:66758438

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Introducing an architectural gem designed by acclaimed New England architect, Thomas Catalano, an AD 100 recipient. This Frank Lloyd Wright inspired design cultivates the symmetry of outdoor beauty with the precision of meticulously curated interiors. Privately situated on 12.6 acres of rolling meadows adjacent to the Weston town reservoir, this magnificent property includes a six plus acre building lot and a .75 acre parcel. The landscape was deliberately designed for those who crave calm and relaxation. The striking connection with nature is apparent throughout this estate, from gorgeous galvanized steel finishes that fuse the interior rooms with the exterior heated courtyards to the inspired installation of limestone which flows inside and out in perfect harmony. Each living space plays an intentional homage to its analogous setting. Experience the artistry of a hallway encased in walls of glass that lead to a private office sanctuary and the extraordinary detail of mahogany trimmed windows leading to a covered porch with electronic screens that retreat to let the outside in. The formal entertaining spaces are a true masterpiece. Enjoy a cocktail from the artistically designed bar that illuminates the seating area or a roaring fire from the outside granite hearth. A special getaway is "El Grotto" which serves as the pool house and casual lounge adorned with reclaimed wood. Its folding glass walls connect the outside with the lower-level living spaces which include a rejuvenating spa and sauna, massage room, glass-enclosed wine room, game room, and fitness center. The ultimate luxury is the primary bedroom suite and sitting room, adjacent to a beautifully crafted marble bathroom oasis and a balcony with uninterrupted views of rolling hills. The lovingly cultivated grounds are an immaculate backdrop to the curated sculpture as well as the fire pit, hot tub, infinity pool and waterfall, all set in a striking stone patio. This remarkable Weston estate will transport you to a faraway place, but in reality, is located just minutes from Boston in one of the most exclusive towns in New England.

配套设施

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居外物业ID:66758438

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支持语言: 英语
服务代表: Amy Mizner

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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