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德国石勒苏益格-荷尔西尔特3卧4卫的独栋别墅

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租金:

EUR 4,823 / 月

约¥ 39,215 / 月

房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:65726338

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Whoever is in the mood for a relaxing vacation on Sylt, should not look for just any vacation apartment, but exactly this stylish end house: it is located in a cul-de-sac in Westerland - one of the most popular vacation resorts on the island. With great attention to detail, the individual rooms were designed. The vacation home has four rooms, a living room with an electric fireplace with a steam and a dining area, as well as an open kitchen and three bedrooms. This vacation idyll is suitable for up to 6 people and offers not only significantly more space than a conventional five-star hotel but also significantly more comfort and individuality due to the stylish interior. This starts with the interior design with high-quality carpentry fixtures, the kitchen is equipped with Miele appliances, and wellness fans will be thrilled by the spacious sauna.
The heart of the end house is the exclusively equipped first floor with a garderobe installed by a carpenter, a guest toilet, an open, high-quality equipped kitchen with an adjoining dining room, and the living area with an electric fireplace with steam. Two terraces with garden furniture and beach chair offer plenty of space to relax and share outdoor conversations with friends or family. Haus Sylt Leev has digital TV in all rooms, Netflix, and Vodaphone Giga TV are available in the living area. All bedrooms are equipped with double beds (1.80 x 2.00 m). In the master bedroom, a high-quality box spring bed ensures restful sleep, the other bedrooms are equipped with beautiful beds installed by a carpenter.
Wellness fans will be thrilled by the sauna.
A carport is available for your car.

配套设施

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居外物业ID:65726338

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支持语言: 英语
服务代表: Julia Scharfe

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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