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法国巴黎5卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 7,950,000

约¥ 6,464万

建筑面积: 285平方米
房型: 5 卧 6 卫 1 车库

居外物业ID:64926465

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Paris 16th - Villa Montmorency. This Hôtel Particulier from 1930 is located in the very sought-after Villa Montmorency. It has a floor area of ​​697 sq. m, including 284.64 sq. m of living space. It comprises a beautiful entrance which distributes on one side a large living room with fireplace and its adjacent terrace of 30 sq. m; On the other part, you'll find a kitchen and a dining room overlooking the garden. The property also comprises a library, five bedrooms - including one with its own terrace - two bathrooms, a shower room, a laundry room, a cellar, a wine cellar and three parking spaces. Very beautiful volumes, charm and a lot of potential for this rare property. It is located a few steps away from the best schools, shops and transport. Paris Ouest Sotheby’s International Realty is the leading luxury brokerage in Paris 16th.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Celine Sersiron

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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