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法国波尔多9卧9卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,490,000

约¥ 2,025万

建筑面积: 900平方米
土地面积: 70000平方米
房型: 9 卧 9 卫 1 车库
房龄(年): 136

居外物业ID:64898422

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BORDEAUX 55 MIN - 19TH CENTURY TUDOR VICTORIAN CHÂTEAU - 7 HA Just 55 minutes from Bordeaux, this magnificent 19th-century Tudor/Victorian château is a true haven of peace. Enhanced by British-inspired architecture, it blends elegance and refinement within a picturesque seven-hectare setting. Currently operating as a luxury guesthouse, the property offers nine suites, splendid reception rooms, a majestic dining room, a billiard room, and a semi-professional kitchen. Intimate and perfectly sized, the château could also serve as a family home. With easy access via the A89 motorway, it is located one hour from Bordeaux and 35 minutes from Saint-Emilion and Bergerac. Its landscaped park, paddock, terrace, and graphic swimming pool create an environment that seamlessly combines relaxation with warm hospitality. The exterior is beautifully designed, particularly for equestrian enthusiasts. A rare property, ideal for a family home or an exceptional second residence, located at the gates of Gironde, Dordogne, and Périgord. - What we love: the perfect harmony of the estate, its unique elegance, and its potential for development. Contact : M. Etienne Delpech +33 785 094 770 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Luxury real estate, specialist in high-end properties in Bordeaux and its surroundings. [email protected]

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Etienne Delpech

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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