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美国内华达州卡森城5卧6卫的独栋别墅

2170 Highway 28, Carson City, Nevada, United States

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房屋价格:

USD 25,000,000

约¥ 18,093万

咨询交易费用

土地面积: 8256平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 91

居外物业ID:64849493

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Tahoe's Last Secret
Secluded historic lakefront compound set among massive granite boulders, hidden coves, and soft sandy beaches on perhaps the most pristine and coveted stretch of shoreline on all of Lake Tahoe. The compound rests on private property grandfathered to the family in 1934 in the heart of national forest where towering pines, twisted cedars, and ancient redwoods stand watch over this carefully curated grouping of lakehouse-chic dwellings. The compound consists of a boathouse perched above the lapping turquoise water and cream-colored sand, the main home on a bluff with panoramic lake views, a small cabin, Chicken’s Nest, tucked beneath the sequoia and redwood trees, and a second-story lofted guest cabin, Top Side, sighted for optimal Sierra Nevada and sunset views. The boathouse serves as a sleek party room, the main house is a sophisticated yet intimate family space, the signature guest cabins have whitewashed walls and kitchenettes, all are designed for comfort and with extended reunions in mind, making this a spectacular camp for adults and kids.
Located less than four miles south of Sand Harbor, with the only pier for miles, amidst the sandy shoreline and boulder lined coves of the East Shore. The closest neighboring property is the iconic Thunderbird Lodge. Arrive at the compound by boat or seaplane, or take the Forest Service road meandering through untouched native forest to arrive at this two-plus acre hideaway, Secret Harbor, where you will find all the comforts of modern-day life and none of the distractions. A picture-perfect sandy beach, two buoys, and a large pier with a boat hoist
MAIN HOUSE
The main home engages the Nordic architectural features of log beams and mountain cabin aesthetics while embracing a contemporary layer of understated lake house elegance. This is accomplished through the use of compelling indigo and cobalt blues complimented with charcoal grays and bright whites. A continuation of lacquered woods and reflective metals are maintained throughout each home to unify the separate structures. Quartzite stone kitchen floors are reminiscent of the massive gray granite boulders of a once erupted volcano speckling the white sand beaches. High gloss lacquered redwood counters showcasing swirling wood grains reflect each cycle of seasons passed. A soothing monochromatic palette of biscotti and cappuccino in the primary suite create serenity in an intimate space. The rugged beauty of the topography is the muse of inspiration throughout the home. An open plan combining the expansive living room, dining room, and kitchen invites social connection.

配套设施

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居外物业ID:64849493

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支持语言: 英语
服务代表: Breck Overall

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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