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美国加州比佛利山庄12卧18卫的独栋别墅

67 Beverly Park Court 6768 69, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格:

USD 120,000,000

约¥ 86,848万

咨询交易费用

建筑面积: 2938平方米
土地面积: 39862平方米
房型: 12 卧 18 卫
房龄(年): 27

居外物业ID:64093728

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Gated Stone entry to Villa Firenze which is one of the Great Estates of Los Angeles with Huge Massive Rooms and Acres of Private Grounds! The Property is 9.85 acres mostly flat and includes 67, 68 and 69 Beverly Park lots. Large Motor Court with Central Fountain leads to Grand Stone Entry to Center Hall and Massive Public rooms with 20' ceilings and stone floors. Ancient Stone Fireplaces. Living Room overlooks acres of grassy yard. Two story Rotunda Library/Office with secret passage to Master and Lavish Den w Bar. Open Kitchen to Large Family Room with Screening and Fireplace. Very Large Formal Dining Room plus family dining off of Kitchen. Upstairs Huge Master Suite with dual Baths and live-in Closets each with a separate lavish office. Five Family Bedrooms each with ensuite bath plus upstairs family/media Room. Fully equipped Gym, gift wrapping room Library and more! Across the Motor Court a Separate Guest House with two bedrooms with ensuite baths, Kitchen, powder room and Private Patio and Spa. Lighted Tennis Court with extravagant stone seating area. Separate Pool Compound consisting of 2 Bedroom Pool House, Cabana with Open Kitchen and entertainment area and Pool Baths and Dressing Rooms. Basketball half Court, Practice Soccer field, Childs maze and all surrounded by a wide jogging trail. Entire property completely Gated and Fenced. House Manager's and maintenance offices, workshop and endless storage. Several parking lots plus motor court parking. A Private and Complete Estate for those who value privacy and security!

配套设施

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居外物业ID:64093728

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支持语言: 英语
服务代表: Richard L Klug

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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