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美国纽约州瓦伊斯科特6卧8卫的独栋别墅

美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321 美国纽约州瓦伊斯科特的独栋别墅,编号63973321
租金:

USD 31,666 / 月

约¥ 23万 / 月

建筑面积: 604平方米
土地面积: 4047平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:63973321

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Rental Reg 22-814 expires 5/26/24
This gracious South-of-the-Highway home offers the incredible convenience, just outside Wainscott Village and 1.5 miles to one of the Hamptons nicest beaches--Beach Lane. The offering is the quintessential shingled Hamptons home. It sprawls a large full lawn property, with a generous private back yard. An oversized 45' x 22' heated pool is bordered by several well-furnished patio areas with umbrellas--perfect for outdoor living. The home has great flow, with a remarkable sun-filled great room with high ceilings. A second living room has floor-to-ceiling window walls, that bring the outdoors inside. An oversized eat-in country kitchen is the heart of the home, recently upgraded to include a breakfast bar. The sleeping quarters are generous--6 bedrooms in all, and all ensuite or with dedicated full bath. The primary bedroom is especially impressive, with a privacy deck for morning coffee or evening cocktails. There are 4 additional ensuite bedrooms on the second floor. A potential 6th bedroom with living area and full bath is in the lower level. The property is unique because it is close to the ocean, but also one block to Wainscott Village for walking convenience. Wainscott Village offers many Hamptons treasures including Levain Bakery, Barry's Boot Camp (to work off Levain's), Breadzilla, Goldbergs, Seafood Shop, Red Door Grill, and La Capininna. This South-of-the-Highway, 1 acre oasis is close to it all!
EH RR #: 22-814

Rental Terms:
August - Labor Day: $95,000
July: $85,000
Two Weeks: $50,000

配套设施

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居外物业ID:63973321

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支持语言: 英语
服务代表: Tyler Tyler Goldich

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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