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德国石勒苏益格-荷尔西尔特4卧4卫的独栋别墅

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租金:

EUR 5,612 / 月

约¥ 45,627 / 月

房型: 4 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:63146927

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Spend an exclusive vacation in your luxury holiday home on Sylt which can accommodate up to seven guests. The stylish furnishings in Long Island style ensure a cozy feeling of living with noticeable proximity to the sea. This is also only a five-minute walk away from your luxury vacation home. Just as quickly you can reach the center of Westerland with numerous restaurants, cafes, and shopping opportunities. Stroll through the city, dine exquisitely according to your taste and let the evenings end comfortably on your private terrace with a typical Frisian beach basket chair or in your spacious living room - in the Ocean House One you have everything that makes your vacation the most beautiful time of the year.
The location ensures a peaceful stay. In your wellness bath, you can relax in the infrared sauna with the latest standard, enjoy a long bath after an endless walk on the beach or take a shower in the spacious, ground-level rain shower. The high-quality bathroom fittings with stylish details ensure an upscale ambiance. Your luxury holiday home on Sylt also offers maximum comfort in the bedrooms. Beds with Swiss EvoPore mattresses and allergy-friendly pillows and duvets ensure a wonderful night's sleep. In the morning you can prepare your breakfast in a fully equipped, state-of-the-art kitchen. Large induction hob, combined oven with microwave, smoothie maker, espresso machine, coffee machine and more are ready for use in your holiday kitchen. High-chairs and baby cots are also available. This is the perfect luxury holiday home on Sylt for your family vacation: four bathrooms offer enough space and the location close to the beach ensures that there is enough to keep you entertained.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Julia Scharfe

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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