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美国纽约州Bridgehampton7卧7卫的独栋别墅

375 Brick Kiln Road, Bridgehampton, New York, United States

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租金:

USD 50,000 / 月

约¥ 36万 / 月

建筑面积: 629平方米
土地面积: 20801平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:62814515

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Gated 5+ acre new construction estate in Bridgehampton with pool, spa, tennis, and a play area. This two-story residence built by Farrell has 7 bedrooms, and 6.5 baths. It has both beautiful indoor and outdoor living spaces. On the main floor - enter through the sun filled entry hall which has a double ceiling height, a modern living room with fireplace and glass doors to a covered stone patio and pool area. The dining area also has glass doors to the outdoor patio. The eat-in kitchen has a waterfall island with seating and stainless steel appliances by Wolf, Sub-Zero and Bosch. A first floor junior primary suite includes a bath with double vanity and frameless glass-enclosed shower. A den/TV room is also on the main level, along with a powder room, and attached two-car garage. Four upstairs en-suite bedrooms include the oversized primary suite which features radiant-heated flooring, glass doors to a large private terrace overlooking the private backyard, and bath with marble-topped double vanity, soaking tub and frameless glass-enclosed steam shower. The finished lower level has two bedrooms, a full bath, media lounge, wet bar, ping pong table, mirrored gym with a Peloton bike and infrared sauna. For outdoor living enjoy the 1,600+/- sq. ft. of bluestone patio, 20' x 40' heated gunite pool and spa, tennis with sport court finish and full court basketball. Additional amenities include outdoor shower and a custom "tree house." Convenient to both Sag Harbor Village and Bridgehampton, with ocean beaches just a few minutes away. [[Rental Registration # RP240850]] EH RR #: RP240850

Rental Terms:
July: $150,000

配套设施

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居外物业ID:62814515

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支持语言: 英语
服务代表: James Wilson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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