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美国马萨诸塞州奥斯特维尔奥斯特维尔的独栋别墅

86 Scudder Road, Osterville, Massachusetts, United States

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租金:

USD 26,000 / 月

约¥ 19万 / 月

居外物业ID:56998162

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Coastal charm at its best. This home is a short stroll to Osterville Village and Dowses Beach, sits on an expansive lot with plenty of room for backyard play. A sizeable screened-in sun porch makes it an ideal space for indoor/outdoor summer living. The sunny, well-appointed kitchen with marble waterfall countertops, wine fridge, and gas range opens to a tastefully designed living room decorated in coastal blues and whites. Recently renovated, the home includes shiplap details, Serena & Lily accents, brass hardware throughout for a look that combines coastal charm with a modern touch. The first-floor master bedroom features a private deck and an adjacent bath. Two additional first-floor bedrooms include desks/home office areas. Upstairs the “bonus” room features two sections – a playful nautical-inspired hangout space equipped with TV, games, and seating and an additional sleeping area. The home offers three full bedrooms (and bonus sleeping space), a well-equipped kitchen, a living room, and so much more. Amenities:Central air, linens & towels provided, high-speed internet & cable tv, patio, outdoor shower. Sleeps six: one king, one full, and four twin. Barnstable Beach Pass Included. No smoking. No pets. Rental price does not include state, regional, local, or community taxes or fees. Seasonal rental rates upon request.


Rental Terms:
Summer Weekly: $6,000 Per Week

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Ellen Valentgas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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