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美国纽约州纽约5卧7卫的公寓

25 Columbus Circle 75ce, New York, United States

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房屋价格:

USD 32,000,000

约¥ 23,159万

咨询交易费用

建筑面积: 422平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:54371019

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一套引人注目的顶层公寓,坐落在哥伦布环路25号(25 Columbus Circle)时代华纳中心(Time Warner Center)75层,耸立在中央公园(Central Park)上方。公寓建筑面积为4540平方英尺,内部铺设了高达14英尺的天花板,透过落地窗可欣赏180度景观。这套顶层公寓享有整个城市一览无余的景观,包括中央公园、克莱斯勒大厦(The Chrysler building)、大西洋和朝向哈德逊河(Hudson River)西面的自由女神像(Statue of Liberty)景观。28英尺高的走廊通向层高40英尺的起居室和餐厅,那里处于中央公园的上方区域,享有迷人的曼哈顿(Manhattan)风景。正式餐厅旁边是一间设备齐全的开放式厨房,有35英尺高,通向极其宽敞的娱乐空间,也可封闭起来,营造私密的用餐区。同样位于中央公园上方区域的还有一间宏伟的主套房,套房内设有2间宽敞的大理石浴室、更衣区和步入式衣柜。这套顶层公寓设有5间卧室,卧室均配有套内卫浴,还设有木质镶板藏书室、享有河流和城市全景的超大媒体室/家庭活动室。公寓还设有洗衣房/厨房。公寓配备最先进的快思聪(Crestron)牌系统、中央空调、自动窗帘和音响设施。此外,全屋还设有充足的衣柜空间和设施齐全的化妆室,并铺设了人字形斜纹地板。公寓所在的五星级大楼提供分布在51层的各式便利设施,包括私人影院室、最先进的健身房、私人派对区、儿童游戏室、私人按摩室和室外露台。公寓还配有室内停车位,允许居民饲养宠物。居住于此,您可以尽情体验文华东方酒店(The Mandarin Oriental Hotel)所提供的丰富便利设施。您可以享受经典的禅宗水疗中心、最先进的健身中心和75英尺的室内游泳池,直接通往提供一流用餐体验的零售店、全食超市(Whole Foods Market)和世界闻名的购物中心。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,25 Columbus Circle 75CE,编号54371019

居外物业ID:54371019

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支持语言: 英语
服务代表: Elizabeth L. Lee Sample

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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