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美国纽约州Amagansett4卧5卫的独栋别墅

90 Napeague Harbor Road, Amagansett, New York, United States

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租金:

USD 50,000 / 月

约¥ 36万 / 月

建筑面积: 418平方米
土地面积: 3642平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 14

居外物业ID:53356177

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Rental Reg# 22-45 expires 1/18/24 Also available: June $65K, Sep 5-30 $50K
Spectacular 4 bedroom, 4 bath water view rental. Hot tub, gunite pool. Exquisite and unique offering with direct access to Napeague Harbor Bay, the famed dunes, and graciously surrounded on all sides by over 600+ acres of State Parkland and 1300 Acres of Nature Preserve, this incredible new home offers the most beautiful sunsets captured on the East End. Artfully sited on the acre property this 4,500 sq. ft. custom Nantucket inspired home offers top of the line amenities throughout, with comfort, style and summer living at its finest. The entry level offers three ensuite guest bedrooms, and a separate wing for either guest or media/office room enjoyment. Each of these rooms open to over 2,000 sq. ft. of slated covered patio, and decking overlooking the heated gunite infinity edge pool. Arbor laced stone outdoor shower and enclosed 4 Season Spa with outdoor stereo system. The Main living area has dynamic cathedral ceilings with antique hewned beams, state of the art chef's kitchen with enormous center island counter seating for six, all top of the line Wolf appliances, including counter cook top, convection oven, warming drawer and a Fisher Paykel dual drawer dishwasher. An all season sun room sits off the living room, centered by a stone fireplace, flat screen TV and sliders leading out to the second level decking, outdoor grilling/kitchen area and screened sunset gazebo. The upper Master suite has its own laundry room, dressing room, radiant heated floors, and master bath. Additional features include a 2 car garage, CAC, and rolling lawns. For the discerning summer guest this magnificent offering is a short distance to ocean beach and only a few minutes drive to both Montauk and Amagansett villages. Capture the magic of sunny fall days and cool sleeping nights.
EH RR #: 24-86

Rental Terms:
June/July: $150,000
August: $95,000
July: $85,000
August - Labor Day: $95,000
September: $50,000
July - Labor Day: $180,000
June: $65,000

配套设施

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居外物业ID:53356177

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支持语言: 英语
服务代表: Angela Boyer-Stump

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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