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德国柏林柏林5卧3卫新房的公寓

Gatow, Berlin, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 550平方米
土地面积: 800平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 13
其他属性:

居外物业ID:5167329

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拍卖結束时间:2014年8月17日
底价:260万
直接购买价:320万

柏林黄金地段豪华别墅

这套别墅建于2012年,占地面积798平方米(约8590平方英尺),其建造工艺、品质和面积均采取最高标准。别墅功能齐全,采用了上等高品质材料,装配了定制式内置衣橱和橱柜,建造过程中使用了最先进的设备和服务。

本别墅拥有诸多优点,其中包括:铺设高级镶木地板,采用天然石材地砖,装设壁炉、落地窗,建有一个双车位车库,安装了带视频监控功能并使用独立服务器的安保系统,此外还建有一个宽敞的水疗区。本别墅最突出的亮点是建有一个漂亮精美的屋顶休闲露台,面积达90平方米(合968平方英尺),坐拥柏林市漂亮的风景。这套高端别墅十分美观,言语难以尽述,其奢华、协调和宽敞的特征将让您印象深刻,魅力十足!

更多详情,请参阅居外特写:http://juwai.pwv.one/news45202.htm

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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