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美国缅因州塞巴格莱克9卧10卫的独栋别墅

39 Rockcraft Road, Sebago Lake, Maine, United States

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租金:

USD 97,500 / 月

约¥ 71万 / 月

建筑面积: 758平方米
土地面积: 39659平方米
房型: 9 卧 10 卫

居外物业ID:44977334

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Embrace the serene elegance of Rockcraft Lodge, a magnificently renovated historic residence, nestled along 850 feet of the pristine Western shore of Sebago Lake. The home's meticulous restoration harmonizes luxury with classic grandeur, showcased by the stunning stone masonry and dual fireplaces that anchor the main living space, paying homage to the lodge’s namesake.


The estate boasts expansive lawns that stretch towards a meticulously crafted wooden dock and a splendid outdoor patio, complete with a grill, offering an unparalleled setting for family gatherings or tranquil lakeside leisure.


The interior reflects a reverence for the home’s historical roots, with bedrooms that echo the architectural period while providing contemporary comfort. High-quality linens and thematic decor grace each room, enhancing the unique character of the space. The master suite and adjacent bedrooms feature sumptuous marble bathrooms, with nearly all rooms boasting private en-suites, save for two third-floor rooms that share a luxurious, oversized bathroom with a soaking tub.


Additional amenities include private sun porches adjoined to three of the second-floor bedrooms. This home comfortably sleeps 18 guests. There is a twin daybed, two twin beds, and a pull-out sofa located on the upstairs porches that can be used to sleep an additional four guests, extending the possible number of guests to 22.


For a bespoke experience, please contact Legacy Properties Sotheby's International Realty regarding concierge services and private chef arrangements. Experience the unparalleled beauty and tranquility of Sebago Lake at Rockcraft Lodge.


Benefit from a special discount when choosing payment via check or wire transfer instead of credit card. Contact Legacy Properties Sotheby's International Realty for more information on this exclusive offer.

配套设施

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居外物业ID:44977334

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支持语言: 英语
服务代表: Rental Department

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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