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美国纽约州萨加波纳克8卧8卫的独栋别墅

561 Sagg Main, Sagaponack, New York, United States

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租金:

USD 46,666 / 月

约¥ 34万 / 月

建筑面积: 650平方米
土地面积: 5261平方米
房型: 8 卧 8 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:37280849

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Located south of the highway on one of Sagaponack's most prestigious streets, this classic and stately home is now available for rent for August 2024. Eighteen-foot hedges and specimen trees surround the entire 1.3-acre property, providing an excellent source of privacy, and the architecturally designed compound is adorned with a variety of detailed elements. Highlights of the first floor include a three-story entry foyer, a formal living room, a chef's kitchen with high-end appliances, a formal dining room surrounded by large windows and French doors, a library with floor-to-ceiling bookshelves, a principal primary suite with a fireplace, sitting area and large marble bath with double sinks, a clawfoot tub, and a separate shower, a large family room encircled by windows, and a sitting room/office with its own marble bath. The main staircase leads to the second floor, which has a second primary suite, also complete with its own fireplace, sitting area and spacious marble bath, two additional en suite guest rooms, and a vast, 364 square-foot lounge area that opens to a balcony which overlooks the rolling lawns and gardens. Providing an efficient and valuable sense of separation, a second staircase leads to two additional guest rooms joined by a Jack-and Jill marble bath. The lower level features a large media space, a separate gym, another guest room and marble bath, and a wine cellar. A walk through the apple orchard leads to the pool house with a living room, guest room and bath. The lush grounds are highlighted by an alley of hornbeams, a garden of raised beds planted this spring with a host of summer vegetables, a maze of boxwoods sown into four quadrants and punctuated by a central fountain, and a variety of perennial and summer plantings that embrace the senses. The General Store is just across the road, with Gibson and Sagg Main Beaches only a few minutes away. This exceptional property affords a wonderful sense of history and well-being while remaining close to world-class restaurants, shops, golf courses and beautiful ocean beaches.


Rental Terms:
August - Labor Day: $140,000
Two Weeks: $70,000
June: $65,000

配套设施

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居外物业ID:37280849

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支持语言: 英语
服务代表: Marilyn Clark

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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