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美国纽约州Southampton8卧8卫的独栋别墅

65 Herrick Road, Southampton, New York, United States

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租金:

USD 131,666 / 月

约¥ 95万 / 月

建筑面积: 465平方米
土地面积: 1578平方米
房型: 8 卧 8 卫
房龄(年): 114

居外物业ID:37200583

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Ideally situated in the heart of Southampton Village this 8 bedroom, 7 1/2 bath home has been lovingly restored to its original excellence with 2016 modern amenities. The first floor offers an open and bright Living Room, a sunny family room, a guest bedroom with a bath, a very large and open kitchen with walls of windows and glass doors that lead to the large stone patio, a formal dining room, and a game room. The second floor has a large master suite with 2 baths and a private deck, and 3 large guest bedrooms with 2 baths. The charming third floor has 3 additional guest bedrooms and bath. The lower level has a media room, a full bath, and a laundry room. There is a heated gunite pool, a pool house with a bath and outdoor shower, and a detached 2 car garage. Just a short block from Main Street and Jobs Lane and less than a mile to the ocean beach this home exemplifies summer living at its best. Fabulous, luxurious and light filled, it's the perfect summer retreat.

Rental Terms:
August - Labor Day: $175,000
Memorial Day - Labor Day: $395,000
July - Labor Day: $315,000
July: $160,000
June: $60,000

配套设施

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居外物业ID:37200583

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支持语言: 英语
服务代表: Michaela Keszler

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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