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美国纽约州Amagansett6卧7卫的独栋别墅

51 Miankoma Lane, Amagansett, New York, United States

美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205 美国纽约州Amagansett的独栋别墅,51 Miankoma Lane,编号37180205
租金:

USD 75,000 / 月

约¥ 54万 / 月

建筑面积: 562平方米
土地面积: 2347平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:37180205

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RR#: 22-1275, Exp 02/14/2024.
Located in "The Lanes" of Amagansett, this traditional residence is one of the most desirable homes available in the rental market. A double height entrance foyer leads to a great room comprised of living room, stainless steel gourmet kitchen, and chic dining area. A large junior bedroom suite, spacious family room, and fully equipped laundry comprise the remainder of the first floor. The 2nd floor principal bedroom suite features a sitting area, a balcony overlooking the pool, and a sumptuous bathroom with soaking tub and shower with skylights. Three ensuite bedrooms, each with a bathroom with skylights, complete the second floor. The lower level includes a recreation room, large home theatre, and ensuite bedroom. A stunning covered porch with several seating areas and an outdoor home theatre runs the length of the home and overlooks the 20 x 44 foot heated salt water gunite pool with a waterfall and Jacuzzi. An inviting pool house features a bathroom, dishwasher, beverage center, and outdoor shower. Lush landscaping creates privacy and a serene setting. This property is a Grand-Slam Home Run; close to Amagansett Main Street shops and restaurants, Indian Wells or Atlantic Avenue ocean beaches, and the Hampton Jitney or the train.
EH RR #: 23-1318

Rental Terms:
Memorial Day - Labor Day: $495,000
September: $125,000
July: $225,000
August - Labor Day: $225,000
July - Labor Day: $425,000
June: $110,000
June/July: $325,000

配套设施

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居外物业ID:37180205

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支持语言: 英语
服务代表: Lauren Barris

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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