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美国纽约州East Hampton10卧8卫的独栋别墅

16 Drew Lane, East Hampton, New York, United States

美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,16 Drew Lane,编号37170390
租金:

USD 75,000 / 月

约¥ 54万 / 月

土地面积: 4047平方米
房型: 10 卧 8 卫
房龄(年): 115

居外物业ID:37170390

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Timeless East Hampton Estate has been recently renovated with old world charm, style, and a true Hampton flare. The 1st floor of the main house features an open living area with fireplace, media room, library/sitting area, formal dining room with fireplace, country kitchen with breakfast nook, fireplace and seating area. The second floor is highlighted by 6 stylish bedrooms and 4 baths. The 3rd floor offers an additional guest bedroom, private office, and an inviting primary suite with ocean views, a drawing room, and fabulous primary bath. The grounds are accented by wrap around porches, an out door grilling station with outdoor fireplace and dining pavilion. The hedged for privacy pool area offers a 2 bedroom guest house, heated gunite pool, another dining pavilion, and lawn areas perfect for the afternoon soccer match. Your vacation will be magical as ocean breezes relax you. Electric Car ready with a 220 voltage outlet, this home is understated perfection.
EH RR #: village

Rental Terms:
July: $225,000

配套设施

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居外物业ID:37170390

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支持语言: 英语
服务代表: Angela Boyer-Stump

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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