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美国纽约州East Hampton5卧5卫的独栋别墅

28 Crooked Highway, East Hampton, New York, United States

美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555 美国纽约州East Hampton的独栋别墅,28 Crooked Highway,编号37143555
租金:

USD 56,666 / 月

约¥ 41万 / 月

建筑面积: 418平方米
土地面积: 10522平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 30

居外物业ID:37143555

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Hidden at the end of a long wooded private driveway and surrounded by a nature preserve with beautiful trails this bright and sunlit 4,500 square foot postmodern home offers the ultimate in convenience, beauty and especially privacy. Hidden in the white pines of Bull Path area of East Hampton, this private estate offers double height entry, a 22-foot high ceiling in a large great room incorporating both living and dining areas along with fireplace and floor to ceiling glass. Outdoor lighting in the woods provides a special nighttime effect while dining. The beautiful oak flooring adds to the character of the house. The fully equipped kitchen along with adjacent breakfast area makes for a great combination. There is a full indoor and outdoor sound system with individual room controls. This 5 bedroom and 4.5-bathroom home has a private primary suite upstairs, including a private balcony, walk-in closet, and a spectacular bathroom with steam shower and Jacuzzi all on one side of the house. Also upstairs on the opposite side of the home is a fully equipped gym and sauna with spectacular views, as well as two bedrooms, one of which is set up as a full study. The two bedrooms downstairs include a junior primary suite. Best of all there is a heated pool, outdoor shower, beautiful, landscaped grounds, expansive decking with barbecue, along with a HAR-TRU TENNIS COURT and a state-of-the-art TENNIS BALL MACHINE. The two-car attached garage adds convenience in all types of weather. [[Rental Registration # 24-180]]
EH RR #: 24-180

Rental Terms:
July: $65,000
Memorial Day - Labor Day: $170,000
August - Labor Day: $70,000
July - Labor Day: $125,000

配套设施

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居外物业ID:37143555

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支持语言: 英语
服务代表: Ann Kresse Gegelys

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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