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美国纽约州Manhattan5卧7卫的公寓

520 West 28th Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786 美国纽约州Manhattan的公寓,520 West 28th Street,编号27648786
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:27648786

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这套空中别墅的房号是“PENTHOUSE 37”,所在大楼的地址是西28街520号(520 WEST 28TH),该大楼由ZAHA HADID设计而成,直接位于西切尔西(West Chelsea)区内的高线公园(High Line)旁,西切尔西是纽约市的艺术中心。大楼开发商The Related Companies公司聘请普利兹克建筑奖得主Zaha Hadid Architects建筑师事务所设计了这幢包含39套独特公寓套房的大楼,展示出该建筑师事务所闻名世界的设计愿景。
大楼采用了手工打磨的优雅金属外立面,体现出设计师美如雕塑的设计,同时设有落地式玻璃墙,打造出了既宽敞又独特的生活空间。

这是一套真正罕见的5居室户型空中别墅,面积为6853平方英尺,带有一个面积为2218平方英尺的露台和两个私家阳台。较低的居住楼层设有一间宽敞的位于角落处的主卧,该主卧自带两间设有窗户的宽大更衣室以及2间主浴室。该楼层还另外设有3间自带专用浴室的次卧、一个杂物间以及一个带水槽的酒吧间。

这套空中别墅面积宽大,其娱乐楼层包含一间横跨公寓楼两个拐角的大厅,该大厅面积超过1250平方英尺,壁炉以及专用阳台。设有自带用餐区的额外厨房,该厨房由Zaha Hadid联合Boffi公司设计而成,配有美如雕塑的大理石面岛型案台(安装有Gaggenau牌厨用电器)。该楼层还建有一间藏书室、一个客用化妆间、第5间自带浴室的卧室和第二个杂物间。开有带遥控式窗帘的超大窗户,层高为11英尺10英寸,室内安装有专用电梯,修建有一条连通了三个楼层的楼梯道(由Zaha Hadid设计而成),让这套空中别墅真正独一无二。

公寓楼内所有房源的业主都可使用全套精选的公共配套设施和服务,包括:全天24小时礼宾服务、门童服务、豪华的Attache生活服务以及手工投递邮件服务。休闲配套设施包括:纽约市第一个私家IMAX电影院和娱乐套间,带有举行活动的露台。健身方面,大楼设有一个75英尺长开有天窗的咸水游泳池、健身中心、可预订的私家水疗房(带有桑拿室)、蒸汽室、漩涡按摩浴缸、冷水跳水池、瀑布式淋浴头和按摩床。其他配置包括:机器人自动控制的停车位、储物间,带有一个私密的观景室。预计入住时间为2017年初。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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