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德国萨克森来比锡23卧23卫新房的公寓

Pragerstrasse 27, (150 Km South Of Berlin), Leipzig, Sachsen, Germany

德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017 德国萨克森来比锡的公寓,Pragerstrasse 27,编号25862017
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2500平方米
土地面积: 750平方米
房型: 23 卧 23 卫 16 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:25862017

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本项目位于莱比锡市,该市向北距德国首都柏林150公里。

关于莱比锡市:
• 德国发展最快的城市
• 萨克森自由州境内的最大城市
• 德国中部的经济中心

本项目所建成的公寓大楼:
项目将建成一幢七层高的公寓大楼,包含23套公寓套房房源,总居住面积为2300平方米。

公寓楼的地下楼层设停车场,包含16个停车区,安装有电动双层泊车系统。设有供各公寓套房共用的自行车停放空间,地下楼层还设有储物间。

在所有楼层中,地面一楼至七楼都是舒适的公寓套房,部分公寓套房带有宽大阳台或露台。

公寓楼连通了通往主道路的步行道路,建有设计考究的公寓楼大堂,大堂内建有楼梯道,而且安装有一体式电梯,乘电梯可前往所有公寓套房、地下停车场和主大门。

房源简介:
• 施工开始时间:2016年6月
• 竣工时间:约2017年9月
• 23套公寓套房,总居住面积为2300平方米
• 地下停车场内包含16个双停车位
• 开放式空间布局
• 坚固的结构,具备增强的隔音功能
• 考究的建筑结构

公寓大楼采用了传统技术。承重墙是由钢筋混凝土或灰砂砖垒成。与附近其它楼盘的公寓房源相比,本项目由于具备牢固的建筑结构,因此拥有更好的隔音性能,也具备很好的保温性能,因此可拥有最佳室温。

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/192214.htm

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:25862017

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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