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德国柏林柏林2卧1卫新房的公寓

Kurfurstenstrasse 136, Berlin

德国柏林柏林的公寓,Kurfurstenstrasse 136,编号24303542 德国柏林柏林的公寓,Kurfurstenstrasse 136,编号24303542
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 85平方米
土地面积: 92平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:24303542

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带30.93平方米花园

该房产项目位于柏林舍恩贝格区(Schöneberg),刚好位于东区和西区城市之间的中心地带、介于卡迪威商场(KaDeWe)和波茨坦广场(Potsdamer Platz)之间。从楼盘向南仅 400 米即可到达诺伦多尔夫广场 (Nollendorfplatz),穿过该广场来到 Winterfeldplatz 广场,便可领略柏林最具魅力的集市之一。

向北几百米便是护城河 (Landwehrkanal),河岸另一侧是使馆区,不仅有各国使馆驻扎,还有各联邦州代表处。库弗斯坦大街的最东端便是规模宏大的三角线轨道公园 (Park amGleisdreieck),柏林市民可在此充分享受户外休闲时光;而库弗斯坦大街的最西端则为 Olof-Palme-Platz 广场,毗邻游客众多的柏林水族馆和动物园。

生活在这里,生活便利。这里有不同类型的诊所、学校和育儿所。与此同时,这里的出行也十分方便.地铁“Nollendorfplatz”和 “Kurfürstenstrasse”以及好几条公交站步行即达。几站路就能到达波茨坦广场和西柏林最豪华著名的购物街。

该住宅项目还配套有88个双层地下车位。该项目共5个入口将建筑分为5栋住宅楼。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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