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美国纽约州Great River6卧4卫局部整修过的公寓

251 Great River Road, Great River, New York, United States

美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964 美国纽约州Great River的公寓,251 Great River Road,编号21472964
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 16194平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 68
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:21472964

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这是一处占地4英亩的私家海滨住宅,毗邻贝亚德卡廷植物园(Bayard Cutting Arboretum)和科奈特阔特河(Connequot River)。

本住宅拥有典型的自然景观,设有280英尺长的堤岸、46英尺x64英尺的船排及IPAY风格露台。该码头距大南湾(The Great South Bay)1.5英里,距大西洋仅8英里,为划船和钓鱼爱好者提供了理想的环境。设有蔬菜和香料园,生长着高大的树木以及灌木丛,建有人工咸水游泳池,屋后设有铺设了红木地板的宽大露台,很适合享受户外生活。住宅建有一间宽敞的专业厨房、酒窖、楼下客人套间,该客人套间自带专用厨房、大理石浴室、三台壁炉和其他设施。

住宅的土地带有相应批文,或可进行细分开发;投资者也可直接原样入住在现有住宅中。住宅附近的街道旁就有一个27洞竞赛级城市高尔夫球场(Championship Municipal Golf Course),这是一个海边高尔夫球场,很适合爱好高尔夫的投资者使用。此外,从本住宅驾车前行45分钟,还可抵达多个排入“前100强”的高尔夫球场。

住宅距长岛(Long Islands)上一些最好的医院和高校也只有几分钟路程。

本住宅位于从曼哈顿(Manhattan)至汉普顿(The Hamptons)沿线的中点上,宛如南海岸上的一颗珍宝,位投资者打造出了最佳生活居住环境。如需了解本住宅的概况,请访问以下网址:Www.greatriver251.com

更多详情,请参考居外物业特写: http://juwai.pwv.one/news/165200.htm

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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