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美国加州卡斯特罗谷6卧4卫新房的公寓

3571 Christensen Lane, Lake Chabot, Castro Valley, California, United States

美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546 美国加州卡斯特罗谷的公寓,3571 Christensen Lane,编号21095546
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 274平方米
土地面积: 598平方米
房型: 6 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:21095546

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这是一处刚刚建成的漂亮新住宅,其中的主宅房屋为5卧3卫户型,建筑面积为2307平方英尺。车库楼上还设有一套1卧1卫户型姻亲套间,面积为640平方英尺,该套间带有独立的进出门,可供亲戚居住,也可用于出租。此外,该套间与主宅内的主卧之间可打通一道门,从而将该套间作为主卧的一部分区域,也可作为主卧的家庭办公室或保姆居住区。

主宅空间开阔,挑高达9英尺。厨房带有漂亮装修,设有花岗岩台面、瓷砖地板和不锈钢厨具电器,而且包含一个角落早餐区,通往很适合娱乐用餐的餐厅和客厅。客厅和主卧中安装有煤气壁炉。住宅通体接通了各种数据连接线,包括CAT 6网线,客厅预接了5.2声道立体声音响设备连接线,而且预装了室外摄像头连接线,可通过视频查看摄像头内容;配备了警报系统。

整套住宅具备节能效果,安装有速热式无水箱热水器,主宅和姻亲套房都安装有中央供暖设备和空调。带有漂亮的园林绿化,而且维护成本很低。建有带围篱的后院。

本住宅位于备受追捧的卡斯特罗谷(Castro Valley)学区内,该学区中分布着一些在该地多个城市中评级最高的学校。住宅距城区、沙博湖(Lake Chabot)散步和划船公园、星巴克、杂货店、580和238高速公路及捷运(地铁)站只有1到2英里。卡斯特罗谷占据本地中心位置,从这里乘坐捷运交通工具或沿高速公路可快速前往旧金山,而且可直接前往硅谷上下班。与该地区其他高端房产不同的时,本住宅无屋主协会费(H.O.A.),因此可为业主节省数千美元的物业费,而且也无社区章程约束。

更多详情,请参考居外特写: http://juwai.pwv.one/news/160888.htm

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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